不動産投資のリスク

 

不動産投資のリスクについてですが、これから不動産投資を始める人はまずは不動産投資のリスクについても十分に理解しておく必要があるのではないでしょうか。不動産投資のリスクは色々とあります。まず一つ目のリスクとしては流動性が引くということがあります。金融資産は色々とありますが他の金融資産と比べてみても不動産というのは流動性が低いので、お金がもしもすぐにでも必要になったという場合には、同じ投資の株のようにすぐに売ってお金を作るということが出来ないというリスクがあります。
そして不動産投資のリスクとしては金利が上昇したときのリスクもあります。金利が上がっていけば運用利回りも変わってきます。これから不動産投資を始めるにあたっては、資金調達の際の金利についてもよく検討する必要があります。
そして不動産投資のリスクの三つ目は、価格が下落してしまったことに対するリスクがあります。購入した不動産の価格がかなり下がってしまった場合には家賃収入を得ることはできても、売却するときには赤字になるということもあります。
不動産投資のリスクの四つ目は入居者が入らないというリスクがあります。もともと不動産投資物件で家賃物件があった物件だった場合には購入前に、どれくらいの稼働率でどれくらい入居していたのかなどをチェックしたうえで不動産投資を始めましょう。
不動産物件というのは老朽化しますからそのことのメンテナンスや維持費などのリスクもあります。不動産投資のリスクはこうして見てみると色々とあります。

不動産投資のメリット

 

不動産投資のメリットについてですが、不動産投資を始めるにあたってはやはりメリットをよく理解したうえで始めた方がいいですね。不動産投資のメリットはまず一つ目としては、資金が少ない額で始めることが可能であるということです。場合によってはフルローンを組めば資金0円で投資をスタートさせることも可能ですから、不動産投資をするメリットは大きいのではないでしょうか。
そして不動産投資をすれば、毎月何もしなくても安定した家賃収入を得ることができます。保障がついている不動産投資会社を利用すれば本当に安定した収入を得られます。家賃収入を得ることがメリットにもつながりますが、不動産投資でもしもその物件の価値が上がった場合には、手放せば、価値の差額で大きな利益を手にすることが出来るというメリットもあるのです。
そして税金の上でのメリットもあります。サラリーマンでも1年に10万円から120円もの税金の還付を受けることが出来るといわれています。今色々な投資方法がありますが、不動産投資のメリットはリスクが比較的少ないということもメリットの一つといえるのではないでしょうか。
不動産投資のメリットを最大限発揮させたいと思っている人は、まずは不動産投資物件選びから始めましょう。いかに不動産投資物件をよく選ぶのかということによって成功しやすいですし、安定した収益をずっと手にすることができます。不労所得と呼んでもいいほどの収益が手に入るのです。

 

 

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